Изначально ипотека предполагает улучшение жилищных условий населения страны, однако на сегодняшний день сфера её задач стала намного шире. Она стимулирует развитие рынка недвижимости и, как следствие, область строительства нового жилья начинает развиваться намного быстрее. Строительство недвижимости в свою очередь заставляет расти смежные области промышленности. Кроме этого, государство, поддерживая развитие ипотечного кредитования, предоставляет хорошую предпосылку для достижения общего реального экономического роста в России.
Строительство недвижимости и развитие промышленности
Сегодня ипотека выдается не только на жильё вторичного рынка недвижимости, увеличился процент ипотечного кредитования для новостроек, что и способствует росту такой отрасли, как строительство. Здесь необходимо отметить, что строительство недвижимости невозможно без расходных материалов и оборудования, предоставляемого многими отраслями промышленности. Строительные компании закупают арматуру и металлопрокат, тем самым стимулируя спрос на них. По большинству современных строек можно сказать, что металлоконструкции сегодня в цене и неважно, необходима эта продукция металлургической промышленности для строительства жилого фонда страны либо для зданий коммерческого типа (офисные, складские и пр. помещения). В строительстве применяется различное оборудование и спецтехника, что также сказывается на развитии данных отраслей промышленности. Отдельно нужно сказать и о расходных материалах: кирпиче, бетоне, строительных панелях, материалах для внутренней отделки помещений и создания инженерных коммуникаций. Все это создает рост потребления и, соответственно, экономический рост страны в целом. Потому можно выделить три основные функции, которые несет на себе ипотека. Это:
- Функция потребления, так как ипотечные кредиты стимулируют, в первую очередь, потребление.
- Функция инвестирования, так как ипотечное кредитование способствует переброске временно свободных финансовых средств в достаточно эффективные и надежные на данный момент отрасли вложений. Кроме жилищного строительства подразумеваются:
- тяжелая и лёгкая промышленность,
- обрабатывающая промышленность,
- транспорт и связь,
- производство строительных материалов,
- производство сопутствующих товаров и работ,
- предоставление сопутствующих услуг.
- Функция социального развития, ведь ипотечное жилищное кредитование попросту снимает большую часть задач по улучшению жизненного уровня населения, которые поставлены перед органами законодательной и исполнительной власти страны. Благодаря улучшению жилищных условий, а также общему повышению жизненного уровня народа и происходит экономический рост, активизация социального развития современного общества.
Промышленность. Развитие ускоренными темпами.
Сегодня для развития промышленности открываются все двери и кроме потребительской ипотеки на жильё для населения, влияющей на рост прибыли в этом секторе экономики России, промышленным предприятиям можно взять коммерческую ипотеку на развитие производства. Такой вид кредитования очень распространен во всем мире, у нас же, в России, только-только входит в обиход. Еще одна возможность для развития предприятия – лизинг. Его отличие от ипотеки в том, что до конца выплат по лизингу, недвижимость находится в собственности кредитующей организации и это не всегда банк. Огромный минус такого кредитования, что при банкротстве лизинговой компании ее имущество отходит третьим лицам и можно остаться у «разбитого корыта».
На правах рекламы
