Перед каждым человеком, который планирует улучшить свои жилищные условия, возникает вопрос, где покупать и какое именно жилье?
Вторичный рынок недвижимости.
Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости, человек получает с ней ряд положительных факторов:
- обычно дома на рынке вторичной недвижимости расположены в районах с налаженной инфраструктурой – это магазины, поликлиника, школа, детский сад и многое другое, что важно для обеспечения комфортной жизни человека;
- люди, которые продают квартиру, стараются перед продажей сделать ремонт. Даже косметический ремонт позволит сразу въехать и жить перед тем, как планировать ремонтные работы для этой квартиры.
Несмотря на плюсы, есть у такой квартиры и минусы:
- скорее всего, капитальный ремонт придется делать в ближайшее время. Даже если перед продажей были установлены металлопластиковые окна, они будут из дешевого материала и вскоре их придется заменить;
- сам дом, в котором расположена квартира, вероятно, не модернизирован и его инженерные системы устарели, - это еще один минус, который даст о себе знать в ближайшем будущем;
- большая часть недвижимости приобретается в кредит, а банки с неохотой идут на встречу, если дело касается покупки квартиры в таком доме.
Первичный рынок недвижимости.
Первичный рынок недвижимости - это новостройки. Рентабельнее строить новое, чем модернизировать или обслуживать старое. Какие же положительные моменты имеет квартира, купленная в новостройке:
- все коммуникации в таком доме обычно из современных материалов, что дает надежду на его долгую эксплуатацию. В такой квартире отпадает такая необходимость, как установка счетчиков воды, замена водопровода, канализации, электропровода. По желанию покупателя, квартира может быть сделана с межкомнатными перегородками заказанной планировки или без межкомнатных перегородок;
- место, где сегодня строят новостройки. Обычно это престижные или перспективные районы, ведь застройщик заинтересован в окупаемости своих вложений;
- сегодня, контроль над качеством строительных объектов более жесткий, поэтому каждая новостройка прежде чем будет сдана, проходит серьезную проверку.
Минусы приобретения квартир в этих домах:
- фиксированная цена, нет возможности торговаться;
- нельзя сразу после покупки въехать и жить.
Несмотря на положительные и отрицательные стороны первичной и вторичной недвижимости, жилье остается востребованным на обоих рынках.
По материалам сайта monservis.ru
Вторичный рынок недвижимости.
Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости, человек получает с ней ряд положительных факторов:
- обычно дома на рынке вторичной недвижимости расположены в районах с налаженной инфраструктурой – это магазины, поликлиника, школа, детский сад и многое другое, что важно для обеспечения комфортной жизни человека;
- люди, которые продают квартиру, стараются перед продажей сделать ремонт. Даже косметический ремонт позволит сразу въехать и жить перед тем, как планировать ремонтные работы для этой квартиры.
Несмотря на плюсы, есть у такой квартиры и минусы:
- скорее всего, капитальный ремонт придется делать в ближайшее время. Даже если перед продажей были установлены металлопластиковые окна, они будут из дешевого материала и вскоре их придется заменить;
- сам дом, в котором расположена квартира, вероятно, не модернизирован и его инженерные системы устарели, - это еще один минус, который даст о себе знать в ближайшем будущем;
- большая часть недвижимости приобретается в кредит, а банки с неохотой идут на встречу, если дело касается покупки квартиры в таком доме.
Первичный рынок недвижимости.
Первичный рынок недвижимости - это новостройки. Рентабельнее строить новое, чем модернизировать или обслуживать старое. Какие же положительные моменты имеет квартира, купленная в новостройке:
- все коммуникации в таком доме обычно из современных материалов, что дает надежду на его долгую эксплуатацию. В такой квартире отпадает такая необходимость, как установка счетчиков воды, замена водопровода, канализации, электропровода. По желанию покупателя, квартира может быть сделана с межкомнатными перегородками заказанной планировки или без межкомнатных перегородок;
- место, где сегодня строят новостройки. Обычно это престижные или перспективные районы, ведь застройщик заинтересован в окупаемости своих вложений;
- сегодня, контроль над качеством строительных объектов более жесткий, поэтому каждая новостройка прежде чем будет сдана, проходит серьезную проверку.
Минусы приобретения квартир в этих домах:
- фиксированная цена, нет возможности торговаться;
- нельзя сразу после покупки въехать и жить.
Несмотря на положительные и отрицательные стороны первичной и вторичной недвижимости, жилье остается востребованным на обоих рынках.
По материалам сайта monservis.ru
